<p style="text-align: justify;"><strong>學員背景</strong></p> <p style="text-align: justify;">Maul同學</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>本科背景</strong><br />重慶大學 房地產開發(fā)與管理<br />GPA:81 雅思：6.5（6）</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>錄取學校（2021年秋季入學）</strong><br /><span style="color: #1890ff;"><a style="color: #1890ff;" href="http://pnemnih.cn/majr_1677" target="_blank" rel="noopener">南洋理工大學 國際建筑業(yè)管理</a></span><br />申請時間：2020.12.30<br />錄取時間：2021.03.15<br /><span style="color: #1890ff;"><a style="color: #1890ff;" href="http://pnemnih.cn/majr_50313" target="_blank" rel="noopener">華威大學 方案和項目管理</a></span><br />申請時間：2020.12.16<br />錄取時間：2021.04.26<br /><span style="color: #1890ff;"><a style="color: #1890ff;" href="http://pnemnih.cn/majr_52675" target="_blank" rel="noopener">曼徹斯特大學 房地產資產管理</a></span><br />申請時間：2020.10.16<br />錄取時間：2020.12.18</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span class="h1">01&nbsp; 志在房地產，我選擇留學</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">先來敘述下大背景，熟悉的同學應該知道，<strong>房地產這個行業(yè)相當看重實踐能力和管理從業(yè)經驗</strong>，職業(yè)發(fā)展愈久彌香（和互聯(lián)網等重技術、偏年輕人的行業(yè)有些不同）。而且，隨著土地紅利向管理紅利的轉變，現(xiàn)在TOP房企校招的門檻正在無限拔高，尤其像華潤這樣的龍頭不僅學歷要求高，還很看重校招生上手工作的速度，但是就國內來說，和地產強相關的專業(yè)普遍存在著理論脫離實際的情況。<br /><br />我所在的重慶大學管科學院多個地產相關專業(yè)位列全國前三甚至第一，即便如此，身邊同學普遍反映對行業(yè)認知較為陌生，大多數(shù)課堂所學與企業(yè)實操存在不一致，這種差異在第一段房企實習時會有尤為深刻的感受。<br /><br />由于TOP房企普遍要求雙985或985+211學歷，能在本科階段找到優(yōu)異工作的同學少之又少，讀研成為毫無爭議的大趨勢，在這種氛圍的烘托下，自然分化出留學和國內讀研兩種選擇。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">結合開頭提到的大背景，<strong>國內研究生&ldquo;重理論輕實踐&rdquo;的情況依然存在，且相比本科生階段只多不少</strong>，多數(shù)高校研一以授課為主，研二強調科研，這些內容大多與實際工作相去甚遠，完全是兩條路徑。就算能夠經常參與到導師的橫向課題中，如項目科研，規(guī)劃編制，市場及政策分析，數(shù)據(jù)收集，看似與行業(yè)聯(lián)系緊密，但由于訴求重點和要求不一樣，學到的東西和鍛煉的能力也存在一定差異（能直接在企業(yè)鍛煉何必繞遠）。<br /><br />舉個最簡單的例子，對于土地&ldquo;兩集中&rdquo;供地，學院派的研究點在于供需量、土拍溢價、土地財政依賴度等的宏觀中觀分析，但對于企業(yè)來說，他只關心地塊好不好，能不能拿到地，拿到后內部收益率有多少，大量保證金集中繳納如何協(xié)調集團資金，土地前融怎么做。<br /><br />這樣一橫向比較大家就能感覺到不同，<strong>雖然留學也是上課，但普遍只有一年時間，可以更早入職，將更多精力置于職業(yè)發(fā)展上</strong>（有一些大家都知道的原因，國內很多研究生導師是不允許學生實習的），另外，準備考研的時間就完全可以拿去做兩到三段實習。<br /><br />上面這些基本就是我選擇留學的考慮了。2020年初我其實還在備考人大房地產，當時數(shù)學都快復習完一輪了，這期間我內心判定自己不適合待在高校里，我喜歡實踐，目標就是工作，那就簡單干脆，一切為了提升工作能力而努力，不必花費時間在弱相關的事情上曲線救國。<br /><br />有些同學可能會擔心海外碩士的認可度，但我在和HR交流下來發(fā)現(xiàn)<strong>在學歷基本達標的前提下，校招的認可度相對更看經歷</strong>（不像頂級投行那樣存在不可逾越的學歷鴻溝）。一年海歸由于時間短，沒有積累拿得出手的經歷，這才是不被認可的關鍵，只要早布局，這一缺點是可以輕松彌補的！</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span class="h1">02&nbsp; GPA硬傷，軟實力如何提升？</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">保研和留學的邏輯是一致的，經歷上都是越豐富、越綜合越好，無非就是<strong>GPA！GPA！GPA！</strong>科研、實習、語言、其他經歷等。重要程度排序上，GPA毫無爭議的碾壓一切，對于這類管理類學科或者商科，其他經歷相差無幾，無非是針對申請方向的不同有一些針對性經歷和自己的特色與見解。<br /><br />我就吃了GPA的大虧，因為思想態(tài)度不積極，大一大二數(shù)學和力學相關的課程都很慘（當時績點最低只有2.3左右），導致后面幾個學期分數(shù)再高也拉不上來。在申請季中這一問題就集中突顯了，港大的兩個地產相關項目都沒能通過簡歷關，曼大CPM可能也是因為這個原因被rj，而身邊一些軟實力不如我但GPA比我高的朋友則能輕松拿到錄取。<br /><br />這就足以說明在部分學校面前GPA的優(yōu)勢是碾壓性的，如果我的績點能再上升幾個檔次到達3.5+，其實有機會沖一沖康奈爾房地產，所以大家一定要重視成績，如果現(xiàn)在GPA不太理想，盡量利用剩下的時間刷刷分，績點每高0.1都可能從量變引起質變。<br /><br />說完了GPA，下面結合我自己的經歷來談談對背景提升的思考。我的軟BG是：</p> <p style="text-align: justify;">TOP10房企暑期實習x1；國際級建設管理比賽全球第三，國家級房地產比賽國一（都是擔任隊長）；房地產咨詢公司國創(chuàng)（創(chuàng)業(yè)）優(yōu)秀結題；建設領域學術社團副主席；校地產協(xié)會會員；建設領域國際會議論文x1；其他獎學金及學生工作若干。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">從我的經歷可以看出，我本科期間的努力基本都是圍繞房地產學科展開的，這里涉及到一個關鍵問題：<strong>如何平衡&ldquo;深度&rdquo;與&ldquo;廣度&rdquo;</strong>。我的出發(fā)點都是基于就業(yè)這一長遠考慮，而非局限于留學、保研、考研這種相對短線的目標。<br /><br />對于任何企業(yè)來說，都會期望能夠招來有專業(yè)深度的員工，打個比方，一個&ldquo;挑戰(zhàn)杯&rdquo;大創(chuàng)全國一等獎和一個地產比賽的全國一等獎，不考慮保研加分等因素，在房企HR面前一定是后者更加吸睛，畢竟組織協(xié)調演講等能力在比賽中是同等程度的鍛煉，但后者更具行業(yè)視角。<br /><br />我大三在零實習鋪墊的情況下拿到TOP 10房企的暑期實習正是基于此前強相關的地產經歷，這些經歷讓HR和職能負責人很感興趣，自然也產生了更多能夠引起共鳴的話題，這其實就是&ldquo;深度&rdquo;好處的直觀體現(xiàn)。<br /><br />回到留學申請上，更加專一的經歷也會體現(xiàn)出你是一個目標明確、業(yè)有聚焦的優(yōu)秀候選人。當然了，&ldquo;深度&rdquo;不代表把雞蛋都放在一個籃子，有余力有機會兼具廣度，是最好的結果。另外還要注意，<strong>讀書只是過程，而非結果，能力與思維的提升是最關鍵的</strong>。建議小伙伴們在背景提升時不要把Title看得過于重要，多去想想能學到的東西是否真的名副其實。</p> <p style="text-align: center;"><br /><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://info.compassedu.hk/sucai/content/20210510/1620636525857.png" width="728" height="547" /><span class="h6">萬丈高樓平地起</span></p> <p><br />在具體準備上，地產相關專業(yè)的同學一般在大一、大二期間很難找到高質量的房企實習，寒暑假通過一些相對偏行政后臺的崗位來了解行業(yè)的基本模式是不錯的，某些榨取大學生廉價勞動力的營銷崗實習就算了。<br /><br />在校期間可以把課余精力（劃重點，課余，<strong>再次強調GPA首位度</strong>）集中在參加一些科研或比賽上，我主要的科研比賽經歷都是在大二和大三上學期完成的，因此到了大三下學期能夠非常從容地投遞實習，不用慌著做其他提升。<br /><br />至于學生工作，如果有機會晉升到主席、社長這樣的職位可以堅持下去，對自己的能力是一個很好的鍛煉，在校招中也會很加分。<strong>科研、比賽、實習繽紛迷人眼，切忌雨露均沾而不深入</strong>，最好能夠在某個方向取得突破性成果，找到自己的特色。<br /><br />這里附上我整個申請季的一個TIMELINE：</p> <ul> <li style="text-align: justify;">20年1-5月：準備考研內容，思考人生有了留學想法，同時備戰(zhàn)某比賽決賽和國創(chuàng)結題；</li> <li style="text-align: justify;">20年6-8月： 放棄考研，參與暑期實習，自行搜集留學信息，期間發(fā)現(xiàn)指南者留學寶藏APP；</li> <li style="text-align: justify;">20年9-10月：簽約指南者留學，詳細溝通學校及文書細節(jié)，零碎時間學英語；</li> <li style="text-align: justify;">20年11月：集中備戰(zhàn)雅思，有驚無險通過；</li> <li style="text-align: justify;">20年12月：收到曼大offer；</li> <li style="text-align: justify;">21年1-4月：券商實習，分別于3月及4月收到NTU和華威offer；</li> </ul> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span class="h1">03&nbsp; 一些申請感受</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">可以看出，我的申請時間線整體非常緊，20年8月底才與指南者簽約，此時曼大已經開放申請，當時我還要參與暑期實習，開學后又要上課，那段時間非常繁忙。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">尤其是雅思一直拖到10月中才開始學，為了逼自己一把果斷報了11月20幾號的機考，備考雅思的這一個月非常痛苦和煎熬，尤其在口語和寫作上幾度想要崩潰（期間曼大還拒了我一個專業(yè)），因為無法通過不僅意味著幾千塊打水漂，可能會錯過很多學校申請的DDL，也無法利用寶貴的時間積累實習經驗......雖然最后咬牙堅持下來，但那一個月絕對是到目前為止最痛苦的回憶。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">所以，有留學計劃的朋友一定一定要早規(guī)劃，可以留出充足的時間從容冷靜地分析學校專業(yè)、準備文書、備考語言，聽取專業(yè)老師的意見也會少走很多彎路。<br /><br />雖然我的Timeline非常緊，但好在指南者的老師們都非常專業(yè)，結合我的經歷和意愿迅速敲定了學校及專業(yè)，并且非常及時高效的創(chuàng)作出了優(yōu)質文書，期間我有一些對自己的文書執(zhí)念其實并不適宜，指南者的老師用專業(yè)的解答幫我修正了思維誤區(qū)，最后的申請結果也驗證了老師思路的正確（想想還是有些后怕的）。<br /><br />整個申請季下來還有一大感悟：信息優(yōu)勢非常重要。個人的奮斗固然重要，但必須要有一個好的伯樂。當時簽約指南者就是因為指南者留學APP上有詳細的專業(yè)介紹、錄取案例、錄取數(shù)據(jù)分析，這種信息優(yōu)勢也成了助力我申請到心儀學校的關鍵所在。<br /><br />那么最后，希望我的分享能幫到你，祝大家都能心有所向，皆如所愿~</p>